Коммуникации

Поселковые дороги            Выписка из ЕГРН  на  проезды       Выписка из ЕГРН на ул.Согласия

Документы по скважине  Выписка из ЕГРН на землю      Выписка из ЕГРН на скважину       Лицензия скважина №1 

Лицензия скважина №2

Экспертное заключение по воде скважины март 2019 г.  1     2      3

Экспертное заключение по воде после установки системы очистки на скважину 2020 г.  

Экспертное заключение по воде скважины №1 апрель 2021г.  1

Эспертное заключение по воде скважины №1  от 25.10.2021г.   1

Протокол испытаний воды скважины №1 март 2022 г. 1

Протоколы испытания по воде скважины №1  2023г.  1  2

Протокол испытаний воды скважины №1 сентябрь 2023г. 1

Протокол испытаний по воде скважина №1 июнь 2024г. 1 2

                                                                                    Утверждены

                                                                                   Протоколом  общего собрания членов                                                                                    ТСН «Энергия» Протокол №1 от   

                                                                                    23.10.2015г.

ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ

на территории Товарищества Собственников Недвижимости «Энергия»

       Настоящие правила регламентируют взаимоотношения, поведение, соблюдение охранного режима всеми собственниками земельных участков и домов,  их родственниками, друзьями, гостями, рабочими и т.д. проживающими или находящимися на территории ТСН  «Энергия», по отношению друг к другу, общему имуществу, объектам общей инфраструктуры и Правлению поселка.

    Целью данных правил является создание максимально комфортной, безопасной и бесконфликтной атмосферы проживания и нахождения как всех, так и каждого человека на территории ТСН  «Энергия»

I Общие положения.

1. Правила проживания (далее Правила) разработаны в соответствии с ЖК РФ, и
   другими нормативными актами в сфере жилищных отношений, Правил благоустройства и санитарного содержания на территории Мошковского р-на, Новосибирской области, а также Уставом и решениями общих собраний ТСН «Энергия».
2. Правила проживания обязательны к исполнению всеми собственниками земельных участков, жилых и нежилых помещений, членами их семей, сотрудниками ТСН, обслуживающим персоналом, арендаторами и посетителями поселка.
3. Собственник земельного участка несет полную ответственность за выполнение данных Правил и обязан ознакомить с ними арендаторов, гостей и обслуживающий персонал.
4. На территории поселка запрещена любая производственная, коммерческая и торговая деятельность без согласования с Правлением ТСН.
5. На территории поселка запрещено использование огнестрельного и травматического оружия.
6. Собственники недвижимости обязуются при нарушении настоящих Правил участниками ТСН, их гостями, персоналом, арендаторами возместить причиненный ущерб и оплатить работы по устранению недостатков возникших по причине нарушения указанными лицами Правил проживания, в размере установленном в Приложении 1.

II  Пользование общественной территорией.

1. Собственники, их родственники, гости, обслуживающий персонал, сотрудники ТСН и т.п. обязаны соблюдать чистоту и порядок на общих территориях ТСН.
2. Собственники обязаны  предотвращать  порчу  общего  имущества такого  как:
   дороги, коммуникации, колодцы, детские площадки, газоны, различные насаждения и т.п.
3. Запрещается:

•  Проводить культурно-массовые мероприятия на общественной территории без
  согласования с Правлением ТСН.
• мытье автомобилей, другой техники и т.п. на дорогах и других территориях общего
  пользования ТСН.
• загораживать подъезды для специальной техники и снегоуборочных машин самовольная вырубка деревьев и кустов, срезка цветов или другие действия,
  вызывающие нарушение травяного покрытия газонов и цветников ТСН.
• мусорить на газонах, цветниках, детской площадке, других общественных
  территориях ТСН и за территорией поселка в пределах 100 метров.
• разводить костры и разжигать мангалы на общественной территории поселка.
• складирование любого мусора и стройматериалов на общих территориях, в том
  числе вдоль дорог, на земельных участках между забором собственника и дорогой.
• выбрасывать листву, снег с участков собственников на общественные территории
  (за забор), а также засорять чем-либо ливневую канализацию.

• 
  

  4. Бытовой мусор разрешается складировать только в специально отведенном для

  этих целей месте в специальные контейнеры. Строительный мусор, лишняя земля

  должны вывозиться с территории собственников самостоятельно и за свой счет.

  Заказ контейнера для мусора осуществляется собственником самостоятельно или

  через Правление ТСН.

• 
  5. Родители несут полную ответственность за нахождение и поведение детей на
  общих территориях ТСН.
  
• 6. Правление ТСН не несет ответственности за оставленные без присмотра вещи на
  общественных территориях ТСН «Энергия».
  

III  Оплата членских взносов, обязательных ежемесячных, коммунальных платежей.

1. С целью обеспечения нормального функционирования поселка и возмещения

затрат на услуги, связанные с функционированием поселка, согласно Уставу ТСН  «Энергия» и решения общего собрания, собственники обязаны оплачивать:

• членские взносы и обязательные ежемесячные платежи не позднее 10 числа месяца следующего за расчетным в кассу Правления или на расчетный счет ТСН.
• услуги газоснабжения, интернет, телефонии согласно заключенных      договоров      на предоставление      вышеуказанных      услуг, самостоятельно.
• взносы на выполнение целевых программ, в сроки, утвержденные для сбора

средств на выполнение целевых программ.

      2. За просрочку членского взноса или обязательного ежемесячного платежа Собственник уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная с 11 числа месяца, следующего за расчетным.

       3. При частичной оплате задолженности внесенная сумма (независимо от того, что

указано в квитанции об оплате) зачисляется на счет ТСН по мере убывания остатка в следующем порядке:

В первую очередь, суммы компенсации ущерба, нанесенного ТСН в результате нарушения правил использования водопровода, электроэнергии, канализации т.д.,

далее из всей суммы оплаты происходит погашение пени за самый «старый» месяц задолженности, рассчитанной на день оплаты, затем из остатка суммы погашается задолженность суммы членского взноса или ежемесячного платежа и целевого взноса,

потом за потребление воды и электроэнергии за самый «старый» месяц и далее при наличии остатка погашаются пени за следующий месяц и т.д. в том же порядке, последней зачитывается сумма оплаты за отчетный месяц.

       4. Для начисления оплаты за прошедший месяц, собственники обязаны с 23 по 25 числа каждого месяца предоставлять в Правление показания водосчетчиков, электросчетчиков.

       5. При неоплате членских взносов или потребленных коммунальных ресурсов более 3-х месяцев собственнику земельного участка будут ограничена подача коммунальных ресурсов до полного погашения долга.

IV  Пропускной режим.

1. Самостоятельный въезд (не по средствам эвакуатора или иной спец. техники) автотранспорта в явно не исправном состоянии, если такие действия могут нанести вред здоровью или жизни людей, нанести ущерб собственникам.
2. Проезд крупнотоннажной техники осуществляется с соблюдением всех правил
   проезда и эксплуатации указанной техники с целью предотвращения повреждения
   общей инфраструктуры и имущества совместного пользования поселка. В случае
   возникновения таких повреждений собственник обязан возместить ущерб или
   восстановить повреждения за свой счет в течение 3-х дней. В противном случае с виновного лица правление ТСН вправе взыскать двойную стоимость возмещения ущерба.

V  Парковка и движение автотранспорта на территории поселка.

1. Движение по территории осуществляется со скоростью не более 20 км/ч, в строгом
   соответствии с дорожными знаками.
2. Парковка автомобилей собственников, гостей и т.д. производиться на территории
   земельных участков собственников, или на обочине дороги прилегающей к дому собственника, если такие действия не затрудняют движение другого транспорта.
3. Запрещается парковать автомобили и другой транспорт (прицепы, домики на
   колесах, транспортные средства для отдыха, лодок и и др. крупногабаритный
   транспорт) на общественной территории принадлежащей ТСН, в т.ч. на территории
   газонов, на дорогах общего пользования, на места предназначенные для парковки автотранспорта экстренных и аварийных служб, в местах расположения противопожарного оборудования, а также производить ремонт и обслуживание транспортных средств.
4. Ответственность за передвижение детей в возрасте до 14 лет, соблюдение ими правил проживания на территории ТСН и норм поведения несут их родители (либо законные представители).
5. Ориентировочно в период с 01 апреля по 15 мая запрещается въезд автомобильного транспорта грузоподъемностью свыше 3,5 тонн на территорию ТСН.

VI Эксплуатация

      1.Объекты общей инфраструктуры и общего имущества находятся в полном ведении

Правления ТСН.  Все вопросы эксплуатации и использования объектов общей инфраструктуры и общего имущества должны быть согласованы с Правлением ТСН  «Энергия».

       2.Собственники земельных участков несут материальную ответственность за поломку или разрушение любых объектов общей инфраструктуры, таких как: сетей водопровода, канализации, ливневых сетей, электрических, слаботочных и др., газопровода низкого давления и ГРП, щебенчатого и асфальтного покрытия дорог, бордюров, озеленения земель общего пользования, здания КПП, административного здания ТСН, шлагбаума, въездных ворот и цепей,  внутри поселковых заборов,  ограждение периметра поселка и т.п.

      3. В случае причинения ущерба предусмотренного пунктом 2, раздела 6, собственник недвижимости обязуется оплатить компенсацию в обоснованном размере, устанавливаемом правлением ТСН.

      4. Собственник обязан соблюдать правила пользования водопроводом, канализацией,
не допускать нерационального расходования воды, постоянного протока при
водопользовании, утечек через водоразборную арматуру.

      5. Запрещается выброс в канализацию(выгребную яму) ливневых и дренажных вод во    избежание переполнения выгребной ямы и засорение окружающей среды  фекальными стоками.

      6. Собственник обязан допускать в занимаемое помещение должностных лиц
ТСН, а также предприятий и организаций, имеющих право проведения
работ на системах электро-, газо-, водоснабжения, канализации для
устранения аварий, для осмотра инженерного оборудования, приборов учета, а
также контроля за их эксплуатацией, в установленных законом пределах.

      7. В случаях обнаружения неисправностей или аварийных ситуаций в состоянии и
работе инженерных систем и оборудования других конструктивных элементов на
территории ТСН, Собственник обязан немедленно информировать о таких
повреждениях и ситуациях Правление или охрану поселка.

VII  Проведение всех строительных, озеленительных работ, оказание сервисных услуг и т.п.

1. Проведение любого рода строительных, ремонтных и восстановительных работ на
   общественной территории ТСН «Энергия»,осуществляется
   Правлением ТСН своими силами или привлекаемыми им третьими лицами
   (подрядными организациями), имеющими лицензии на выполнение
   соответствующего вида работ.
2. Собственникам запрещается, без предварительного письменного согласия
   Правления ТСН, производить работы по дополнению существующих инженерных
   систем и оборудования на территории частной собственности, которые могут
   влиять на увеличение нагрузки на магистральные коммуникации (сети
   электроснабжения, водоснабжения, хоз-бытовых сбросов и т. п.)
3. Во время проведения отделочных и ремонтно-строительных работ, собственник
   обязан соблюдать чистоту на прилегающей к его земельному участку территории и
   производить мытье колес от грязи выезжающего с участка транспорта на
   территории своего участка, обеспечить рабочих туалетом.
4. В случае привлечения Собственником к проведению строительных работ на
   территории частной собственности третьих лиц (подрядные организации),
   Собственник несет ответственность за действие таких лиц и организаций как за
   свои собственные. В случае, если действиями привлеченных Собственником
   подрядных организаций нанесен ущерб инженерным системам и оборудованию,
   конструктивным элементам ТСН «Энергия», Собственник обязуется возместить ущерб, причиненный привлеченными им подрядными и иными организациями (или устранить самостоятельно) в течение пяти дней.
5. Собственники обязаны назначить ответственного за работы, проинструктировать
   сотрудников строительных бригад, озеленителей, любых других рабочих
   проводящих работы на территории земельного участка или дома собственника и
   ознакомить их с правилами поведения на территории ТСН «Энергия», должны
   соблюдать правила въезда и прохода в поселок.
6. Обслуживающий персонал (няни, уборщицы, управляющие) работающий в
   коттеджах, должны оставлять личные автомашины на территории участка данного
   коттеджа.
7. Собственники земельных участков, домов, их родственники, сотрудники ТСН и обслуживающий персонал и др. обязаны не создавать повышенного шума и не нарушать покой жителей в жилых помещениях и местах общего пользования с 22.00 ч. до 08.00 ч. следующего дня.
8. Запрещается движение на автомобилях с прямоточным глушителем, а так же
   мотоциклах, мотороллерах, мопедах, и прочей автотехники, производящих
   повышенный шум в поселке в любое время суток.

     9.Проведение ремонтно-строительных работ и иных работ с повышенным шумом не     разрешается в с 20.00 ч. до 8.00 ч. утра следующего дня.

VIII Содержание животных.

1. Разрешается содержание животных в принадлежащих собственнику помещениях и
   участках (при условии соблюдения санитарно-гигиенических и ветеринарно-
   санитарных правил), животные не должны причинять вред жизни и здоровью людей, а ровно не должны причинять ущерб имуществу. Собственник обязуется принимать все необходимые меры для содержания своих домашних животных в чистоте и своевременной утилизации отходов их жизнедеятельности.
2. Категорически запрещен выгул собак на общественной территории поселка, а
   также нахождение домашних животных без поводка и намордника в местах
   общего пользования.
3. Владельцы обязаны иметь при себе пакет и совок и немедленно убирать за своими
   животными экскременты  в местах общего пользования , а также во дворах, на тротуарах, проезжей части и газонах и др. общественных территориях поселка.
4. Собственники коттеджей обязаны обеспечить невозможность бесконтрольного
   покидания собакой территории земельного участка собственника для предотвращения нападений и укусов собаками проходящих мимо людей.
5. Владельцы домашних животных несут полную ответственность за телесные
   повреждения и/или ущерб общему имуществу, причиненные домашними
   животными в соответствии с законодательством РФ.

IX Противопожарная безопасность.

1. Все лица, находящиеся на территории ТСН  «Энергия» обязаны:

• соблюдать требования пожарной безопасности на общих территориях поселка,
  а также на территориях частной собственности;
• соблюдать меры предосторожности при пользовании электроприборами,
  предметами бытовой химии, проведении работ с легковоспламеняющимися и
  горючими жидкостями, другими опасными в пожарном отношении
  веществами, материалами и оборудованием.
• в случае обнаружения очага возгорания, пожара сообщать об этом правлению поселка, а также в подразделение пожарной охраны Мошковского района или в МЧС и принять возможные меры к спасению людей,
  имущества и ликвидации пожара.

      2.С целью соблюдения правил пожарной безопасности и предотвращения травм людей
использование фейерверков, петард и другой пиротехники на территории поселка
категорически запрещено.

      3.Собственникам и их обслуживающему персоналу запрещается на территории ТСН «Энергия»:

• загромождать выездные ворота и проезды;
• парковать или оставлять транспортное средство с открытыми горловинами
  топливных баков или наличии течи горючего и масла;
• заправлять транспортные средства горючим и сливать из них топливо
• хранить тару из-под горючего, масло, а также горючее и масла
• подогревать двигатель открытым огнем (костры, факелы, паяльные лампы),
  пользоваться открытыми источниками огня для освещения;
• парковать и оставлять транспортные средства, предназначенные для перевозки
  легковоспламеняющихся жидкостей, горючих жидкостей и горючих газов;
• сжигать отходы и тару;
• устраивать свалки горючих и других отходов

X Заключительный раздел

Правила распространяются на всех собственников земельных участков в ТСН  «Энергия»,  независимо от их членства в ТСН  «Энергия».

1. Право изменять, дополнять, пересматривать, приостанавливать и отменять данные
   Правила принадлежат общему собранию членов ТСН «Энергия».
2. Правление имеет право выдавать временные разрешения на проведение каких-либо
   действий или работ, выходящих за рамки Правил, если выдача таких разрешений не
   противоречит интересам собственников в нашем поселке.

Приложение № 1

к Правилам проживания

на территории

                                                                                                                  ТСН  «Энергия».

За нарушений Правил проживания на территории ТСН  «Энергия» Правление в праве, на основании составленных актов, наложить компенсационные выплаты:

В подтверждение оплаты выдается приходный кассовый ордер. Сумма компенсационных выплат составляет целевой взнос на благоустройство и содержание ТСН  «Энергия».

Оплата штрафа не снимает с нарушителя обязанности по восстановлению или оплате испорченного имущества.